Unieke kans: exclusief LOFT–APPARTEMENT van 104m2 gelegen op de 1e verdieping van het voormalige pakhuis en Rijksmonument Sint Job. Deze loft heeft een prachtig uitzicht op Sint Jobshaven en is voorzien van een groot terras van ca. 50m²!!

Unique opportunity: exclusive LOFT APARTMENT of 104m2 located on the 1st floor of the former warehouse and National Monument Sint Job. This loft has a beautiful view on the Sint Jobshaven and features a large terrace of approx. 50m²!!

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het voormalige pakhuis Sint Job, een markant, robuust en zeer stoer silo-opslag-complex uit 1917, dat in 2007 volledig getransformeerd werd tot verfijnde woon- en werkruimten.
Met mooi originele elementen van weleer, zoals dikke gietijzeren kolommen, formidabele houten balken(plafond) en zware authentieke luiken zorgen voor hèt ultieme Rotterdam-gevoel. En… zeer bijzonder gelegen naast een atrium met een volledig glazen wand wat zorgt voor nog meer licht en een veel ruimtelijker gevoel. Door de gehele loft ligt een gietvloer met vloerverwarming.
Via de schuifpui kom je op het riante balkon van 50m2. Deze is extra breed door de ligging aan het Atrium. Ook hier vind je weer details terug van het oude pakhuis, zoals de stalen laaddeuren. Op het terras kan je gezellige plekjes creëren om van de zon en het uitzicht over de haven en de nieuwe Maas te genieten. Kortom, een heerlijke plek!

The apartment is located on the 1st floor of the former warehouse Sint Job, a striking, robust and very sturdy silo storage complex from 1917, which in 2007 was completely transformed into sophisticated living and working spaces.
With beautiful original elements of yesteryear, such as thick cast iron columns, formidable wooden beams (ceiling) and heavy authentic shutters provide the ultimate Rotterdam feeling. And … very special location next to an atrium with a full glass wall which provides even more light and a much more spacious feeling. Throughout the loft is a cast floor with underfloor heating.
Through the sliding doors you come to the spacious balcony of 50m2. This is extra wide because of its location at the Atrium. Again you will find details of the old warehouse, such as the steel loading doors. On the terrace you can create cozy spots to enjoy the sun and the view over the harbor and the New Maas. In short, a wonderful place!

De Lloystraat is gelegen in het Lloydkwartier in het gebied Delfshaven tussen de Westzeedijk, de Parkhaven, de Nieuwe Maas en de Schiehaven. Het Lloydkwartier was een voormalig havengebied en is in de loop der jaren getransformeerd tot een hip woon- en werkgebied.

De wijk kenmerkt zich door de herontwikkeling van een oud havengebied naar hergebruik van bestaande monumenten in moderne, stoere pakhuizen, de eigentijdse architectuur, culinaire hotspots en creatieve ondernemers.

Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning.

Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling:

Begane grond
Bellentableau, moderne, afgesloten hal met op de begane grond kantoorruimtes (waaronder ontwerpbureaus, reclamemakers, architecten, fotografen etc. ) trappenhuis en toegang tot de glazen lift.

1e Verdieping
Via een van de centrale hallen van het St. Jobsveem en daarna met de trap of lift bereik je de 1e verdieping. Het appartement ligt aan het atrium, waardoor er heel veel (extra) daglicht naar binnenkomt. De open ruimte is enorm(!), want ca. 87m² en heeft een plafondhoogte van ca. 3,5m.
De indeling van het appartement is praktisch en doordacht, met een slaapkamer ‘rechtsom’ de hoek, een centraal gelegen spoel- en kookeiland en een eigentijdse badkamer aan de ‘rechterzijde’ met ligbad, inloopdouche en wastafel. De kastenwand en de gehele keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS spoelbak, oven en een koel/vriescombinatie. In de hal is een separaat toilet en een zeer ruime berging met wasmachineaansluiting en wasbak.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1917 en volledig gerenoveerd in 2007 (Rijksmonument)
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Terras van 50 m2
• Inhoud circa 399 m3
• Energielabel A
• Eigen grond
• Stadsverwarming en mechanische afzuiging; gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing met aluminium en houten kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €239,- per maand
• In de zeer directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels,
horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit loft-appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Er is gebruik gemaakt van artist impressions.

Overdracht

Vraagprijs € 649.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 6.240
Aangeboden sinds 28 maart
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort appartement Galerijflat (Appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar1917

Oppervlakten en inhoud

Wonen 104 m2
gebouwgebonden buitenruimte 50 m2
Inhoud 399 m3

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water Stadsverwarming