In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk gelegen verrassend ruime tussenwoning uit 2001 met maar liefst 7 kamers, waarvan een met een groot dakterras. De woning heeft bijna 170m2 gebruiksoppervlakte wonen en heeft energielabel A.

Tevens biedt de woning mogelijkheden voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning bevindt zich op fietsafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning beschikt over een riante lichte doorzon-woonkamer, een grote open keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage van ruim 15m2.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt men in de ruime hal welke toegang geeft tot de keuken, een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte. Het toilet heeft fonteintje en is voorzien van volledige betegeling. De inpandige garage is via een aparte entree te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gesitueerd. De keuken heeft omtrent 2019 een update gehad, waaronder nieuwe lak, het granieten blad en de nieuwe afzuigkap. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelvriescombinatie, en een vaatwasser. Vanuit deze ruimte kijkt men uit over de woonstraat.

De sfeervolle woonkamer heeft toegang naar de tuin via een grote schuifpui. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er hierdoor ook mooi zicht op de verzorgde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot aparte ‘walk in closet’, 5 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de andere 3 slaapkamers. Volledig betegelde badkamer met een wastafel, ligbad, toilet en aparte doucheruimte.

2e verdieping
De overloop geeft toegang tot slaapkamer 6. De slaapkamer is voorzien van een zeer ruim dakterras (ruim 46 m2). Perfect om heerlijk de hele dag van de zon te kunnen genieten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De opstelplaats van de CV (Nefit Topline) is ook op de overloop.
Tuin
De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.

De grote achtertuin (80m2) heeft een houten berging met aansluitend een gezellige overkapping. Kadastraal gezien op ligt de tuin op het zuiden. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken en een gevelbreed zonnescherm.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte circa 168m2
• Inhoud circa 601m3
• Eigen grond
• Ligging in jonge wijk Poortwijk
• 6 Slaapkamers
• 2 badkamers
• Verwarming via CV (Nefit Topline)
• Energielabel A
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning in Oud-Beijerland met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs € 599.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 3.565
Aangeboden sinds 17-05-2023
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar2001

Oppervlakten en inhoud

Wonen 168 m2
gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
Externe bergruimte 7 m2
Perceel 223 m2
Inhoud 601 m3

Indeling

Aantal kamers 7  kamers (6 slaapkamers)
aantal badkamers 2  badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)