Unieke kans voor starters in het stadsdeel Delfshaven! Dit keurige instapklare 3-kamer appartement op de vierde etage is gelegen aan de Hulkstraat 20-d te Rotterdam. Je kunt hier heerlijk wonen met twee slaapkamers, maar liefst twee balkons en een knusse woonkamer. Kortom, je hebt hier alles bij de hand. Tevens is de woning door de keurige staat ideaal om direct in te trekken! Ideaal voor starters, een jong stel of iemand die compact maar ruimtelijk wil wonen, met fijne buitenruimtes en een centrale ligging.

ENGLISH BELOW!

Het appartement bevindt zich in Oud-Mathenesse wat een betrekkelijk rustige buurt is. Daarnaast wonen hier naar verhouding veel jonge inwoners. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels liggen op loopafstand. Verder is de bereikbaarheid goed met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A20 en E25) nabij gelegen. Het station en het centrum van Schiedam is maar ongeveer 15 minuten lopen. Binnen ca. 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein is binnen 5 minuten aan te fietsen.

Indeling:
Begane grond
Entree complex, bellentableau en brievenbussen, trap naar de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Vierde verdieping
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over grote raampartijen en een fijn balkon. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon aan de straatzijde. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelvriescombinatie.
De badkamer is zeer mooi met ruime douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en designradiator. Er is separaat nog een toilet.

De berging (ruim 6m²) bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte circa 49 m2
• Inhoud circa 161 m3
• Volledig eigendom
• Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water middels CV (Remeha 2021)
• Externe bergruimte (6m2) in de onderbouw
• Energielabel D
• Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 133,27 per maand;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam Delfshaven met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

English:

Unique opportunity for starters in Delfshaven! This neat 3-room apartment on the fourth floor is located on Hulkstraat 20-d in Rotterdam. You can enjoy living here with two bedrooms, two balconies and a cozy living room. In short, you have everything here at hand. Also, the house is in perfect condition and ideal to move in immediately! Ideal for starters, a young couple or someone who wants compact but spacious living, with nice outdoor spaces and a central location.

The apartment is located in Oud-Mathenesse which is a relatively quiet neighborhood. In addition, relatively many young residents live here. All necessary amenities such as supermarkets, cozy restaurants and stores are within walking distance. Furthermore, accessibility is good with public transport (bus stops) and highways (A20 and E25) nearby. The station and the center of Schiedam is only about 15 minutes walk. Within about 5 minutes is the ramp to the A20, the bus stop (line 38) at the front in the Franselaan and Marconiplein is within 5 minutes by bike.

Layout:
Ground floor
Entrance complex, doorbells and mailboxes, stairs to the storerooms and staircase to the floors.

Fourth floor
Hall/entrance with access to all rooms. The living room is very spacious and features large windows and a nice balcony. At the rear of the apartment are the two bedrooms located. The closed kitchen is located at the front of the apartment and gives access to the balcony on the street side. The kitchen is equipped with various upper and lower cabinets and appliances including 4-burner induction hob, extractor, oven and fridge freezer.
The bathroom is very nice with spacious shower, double sink, vanity unit and radiator. There is a separate toilet.

The storage room (over 6m²) is located in the basement.

Details
– Built in 1950
– Living area approximately 49 m2
– Contents approximately 161 m3
– Fully owned
– Equipped with double glazing in plastic frames
– Heating and hot water by CV (Remeha 2021)
– External storage room (6m2) in the basement
– Energy label D
– There is an active VvE with a monthly contribution of € 120, – per month;
– In the immediate vicinity are all daily amenities, such as public transport, stores, restaurants, good connection to roads and recreational opportunities
– Delivery in consultation.

We invite you to admire this apartment in Rotterdam Delfshaven with your own eyes.

The measuring instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

For houses built before 1980 an age clause will be included in the purchase agreement. Properties built before 1993 will also have an asbestos clause included in the contract.

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht

Vraagprijs € 235.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 4.796
Aangeboden sinds 8 juli 2025
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar1950

Oppervlakten en inhoud

Wonen 49 m2
gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 160 m3

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen DDouche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie Dubbel glas en HR-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)