Kerkstraat 9
Klaaswaal – Kerkstraat 9
Kooprijs: € 285.000
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 2011
Soort: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 72 m2
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Unieke kans in de woonkern van Klaaswaal!
Een prachtig, sfeervol instap klaar 3-kamer appartement van 72m2 met ruime parkeerplaats en eigen berging, gelegen op de eerste woonlaag van een modern appartementencomplex in het centrum van het dorp.
Indeling
De indeling is globaal als volgt: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.
Toegang tot de woning op de eerste verdieping: entree/hal met meterkast, praktische bergkast en de opstelplaats van de cv-ketel, toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.
Grote woonkamer met veel lichtinval, Frans balkon en open keuken (Bruynzeel) met moderne inrichting, voorzien van inbouwapparatuur: Boretti 5 pits gasfornuis, Boretti koelkast 135 liter, Siemens vriezer 106 liter (1 jaar oud), vaatwasser en oven.
Een masterbedroom, een tweede slaapkamer en een nette badkamer completeren het geheel.
De badkamer (voorzien van wasmachineaansluiting) is ingericht met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel.
Een buitenruimte/terrasje met veel zonuren is beschikbaar op de galerij. De woning wordt centraal verwarmd en is voorzien van dubbele HR-beglazing met houten kozijnen. De vloer is afgewerkt met laminaat.
In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een eigen berging. Op het besloten buitenterrein is tevens een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2011
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Inhoud circa 252 m3
• Eigen grond (vol eigendom)
• Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel
• Eigen vaste parkeerplaats op een met elektrisch hek afgesloten binnenplaats.
• Externe bergruimte (ruim 4m2) onder de woning
• Woning is voorzien van glasvezelaansluiting
• Energielabel A
• Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 171.83
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels (Plus zit om de hoek), horeca, goede verbinding tot uitvalswegen A29 richting Brabant en Zeeland enerzijds en Rotterdam anderzijds maar ook A16 via Dordrecht.
• vele recreatiemogelijkheden zoals bv het Klaaswaalse zwembad ‘t Centrum
• Oplevering in overleg.
HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
KLAASWAAL
Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club en buitenzwembad. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Klaaswaal met eigen ogen te bewonderen.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 3.958
Aangeboden sinds n.v.t.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort appartement Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Oppervlakten en inhoud
Wonen 72 m2
Externe bergruimte 4 m2
Inhoud 252 m3
Indeling
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Heeft u ook interesse in een gratis waardebepaling van uw woning?