WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE NOG STEEDS KENBAAR MAKEN EN DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Moderne instapklare 4-kamerwoning (107 m²) met energielabel B én zonnige tuin op het zuiden in Hoogvliet Rotterdam.

(ENGLISH BELOW)

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze verzorgde vierkamerwoning precies wat je zoekt. Met 107 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning optimaal wooncomfort.

Hoogvliet is een groene en ruim opgezette wijk in het zuidwesten van Rotterdam, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op prettige wijze samenkomen. Hier woon je in een fijne, overzichtelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar groene karakter en vele recreatiemogelijkheden. Met onder andere het Oudelandse Park en het natuurrijke Ruigeplaatbos is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en ontspannen. Ook langs de Oude Maas zijn mooie wandelroutes en recreatieplekken te vinden. Voor winkels en dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Binnenban, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de metrostation Metrostation Tussenwater sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A4 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Hoogvliet is geliefd bij zowel starters, gezinnen als senioren dankzij de ruime opzet, het vele groen en de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Een prettige woonomgeving waar comfort en gemak hand in hand gaan.

Indeling
Via de nette entree bereik je de hal met toilet en meterkast. De moderne woonkamer heeft een gegoten vloer met vloerverwarming en biedt een prettige leefruimte met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden ervaar je hier een fijne verbinding met buiten, mede door de schuifpui (2023) over de nagenoeg totale breedte van de woning. De moderne keuken uit 2023 is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers en een strakke moderne badkamer uit 2024 voorzien van toilet, bad en inloopdouche.

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de praktische wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de Cv-ketel opgesteld. Deze ruimte biedt daarnaast extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en voorraad.

De zolder beschikt over een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij het prettige formaat is deze kamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

De woning beschikt over een royale, modern aangelegde achtertuin (2025) van circa 60 m², perfect gesitueerd op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en optimaal te profiteren van de zon, van ’s ochtends tot in de avond.

Tot slot heeft deze woning nog een ruime aangebouwde berging van 6m2 aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 395 m3
• Erfpacht (afgekocht)
• Voorzien van HR++ beglazing en merendeel kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water geschiedt middels CV (Remeha)
• Energielabel B
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025
• Dakkapel buitenkant gerenoveerd in 2025
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Hoogvliet Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs € 395.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 3.753
Aangeboden sinds 24 februari 2026
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar1984

Oppervlakten en inhoud

Wonen 107 m2
Overige inpandige ruimte 6 m2
Perceel 113 m2
Inhoud 395 m3

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom