Prachtig Blijdorps plekje! Dit 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is super comfortabel en heerlijk licht. Met een sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en een heerlijk dakterras voel jij je hier helemaal thuis.

Ook de locatie in het hippe Blijdorp is erg gewild met alle dagelijkse voorzieningen en toffe hotspots op loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).

De Sourystraat 20-C is een 3-kamer appartement dat op de tweede en derde verdieping is gelegen in de gewilde en karakteristieke wijk Blijdorp.

Indeling

Begane grond: Gezamenlijk portiek met trapopgang naar de voordeur.

Tweede etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot de woonkamer. Over de gehele etage ligt een nette eikenhouten vloer. Het appartement heeft een prachtige woonkamer met een moderne open keuken. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, oven en koel- /vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon aan de zonnige achterzijde op het zuidwesten. Op deze verdieping is eveneens nog een slaap/werkkamer en een toilet.

Derde etage:
Op de derde etage heb je vanaf de overloop toegang tot de master bedroom en de moderne badkamer. Deze master bedroom heeft openslaande deuren naar het gevelbrede balkon.
Ook de badkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en is verder voorzien van een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel. Tot slot is op deze verdieping de CV-ketel gesitueerd.

Dakterras:
Middels vaste trap is er toegang tot het heerlijke zonnige dakterras van circa 21m2. Hier kan op zonnige dagen de gehele dag en avond genoten worden van de zon met een prachtig uitzicht over Rotterdam. Vlonder is in 2022 nog vernieuwd. Tot slot: vergunning is aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 99 m2
• Inhoud circa 338 m3
• Eigen grond
• Verwarming CV-ketel Remeha Avanta
• Voorzien van grotendeels H++ beglazing en houten kozijnen
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 160,- p/m
• Buitenwerk geschilderd in 2023
• Energielabel D
• Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule, funderingsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 4.798
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort appartement Bovenwoning (appartement)
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1937

Oppervlakten en inhoud

Wonen 99 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
Inhoud 338 m3

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Internet Glasvezel

Energie

Energielabel D
Isolatie Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig