Klussers opgelet! Deze parel op Rotterdam-Zuid kun je helemaal omtoveren tot jouw eigen paleisje. Je moet wel je handen uit de mouwen kunnen steken om dit buitenkansje met woonkamer en 2 slaapkamers te benutten!

Gelegen in Rotterdam ligt dit karakteristieke appartement in de Tapuitstraat. Dit 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van 48m2 en is gebouwd in 1947.

Stijlvol wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Tapuitstraat 40-B is gelegen in de wijk Charlois. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het Zuiderpark, kinderboerderij de Molenwei, de Kromme Zandweg en Landhuis de Olifant. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de vele kleine speciaalwinkeltjes in Carnisse terecht. Winkelcentrum Zuidplein ligt op vijf minuten fietsen, door de maastunnel fietst u in een kwartier naar Rotterdam Centrum en de Ring Rotterdam bereikt u met slechts enkele autominuten.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang aan het balkon en de badkamer, welke is voorzien van een wastafel en een douche.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij en dat geeft lekker veel daglicht. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1947
• Woonoppervlakte circa 48m2
• Inhoud circa 157m3
• Volledig eigendom
• Verwarming via CV (Intergas)
• Energielabel G
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in de Tapuitstraat met eigen ogen te bekijken.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs € 185.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 3.854
Aangeboden sinds 11 april 2023
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar1947

Oppervlakten en inhoud

Wonen 48 m2
gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
Externe bergruimte 12 m2
Inhoud 157 m3

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel G
Isolatie Muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas (gas getookt, eigendom)